1. Tầm quan trọng của việc chống thấm trong công trình xây dựng

Trong quá trình sử dụng, hầu hết các công trình đều phải đối mặt với vấn đề thấm nước. Nước mưa hoặc hơi ẩm có thể thẩm thấu qua các khe nứt nhỏ của bê tông, gây ra hiện tượng ố vàng, bong tróc sơn, thậm chí phá hủy kết cấu bên trong.

Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà mà còn giảm độ bền của công trình, gây tốn kém chi phí sửa chữa về sau. Do đó, thi công chống thấm chuyên nghiệp ngay từ đầu hoặc cải tạo lại khi có dấu hiệu thấm dột là việc vô cùng cần thiết để bảo vệ tuổi thọ công trình.

2. Nguyên nhân phổ biến gây thấm dột

Có nhiều nguyên nhân khiến tường, mái hoặc nền nhà bị thấm nước. Thông thường, thấm xuất phát từ thi công không đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu kém chất lượng, hoặc bê tông co ngót theo thời gian tạo ra các vết nứt nhỏ.

Ở những vị trí như nhà vệ sinh, tầng hầm, sân thượng, nước có xu hướng đọng lại lâu ngày, thẩm thấu qua các mạch ngừng, cổ ống hoặc điểm tiếp giáp giữa tường và sàn. Nếu không được xử lý đúng cách, các khu vực này sẽ trở thành điểm yếu lớn của toàn bộ công trình.

3. Các hạng mục thi công chống thấm phổ biến

3.1. Chống thấm sân thượng và mái bê tông

Đây là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nước mưa và ánh nắng, dẫn đến co giãn bề mặt, tạo vết nứt. Việc thi công chống thấm sân thượng thường sử dụng màng khò nóng, sơn chống thấm polyurethane, hoặc vữa xi măng polymer để tạo lớp bảo vệ bền chắc.

3.2. Chống thấm nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là nơi thường xuyên có độ ẩm cao, dễ bị thấm xuống trần tầng dưới. Thi công chống thấm cần được thực hiện kỹ lưỡng tại sàn, cổ ống thoát nước và chân tường. Các vật liệu phổ biến như Sika Latex, Kova CT-11A, hoặc Intoc 04 giúp tạo màng bảo vệ chống thấm hiệu quả.

3.3. Chống thấm tầng hầm và tường ngầm

Tầng hầm thường chịu áp lực nước ngầm lớn, do đó việc lựa chọn giải pháp chống thấm ngược hoặc thuận là rất quan trọng. Đơn vị thi công sẽ đánh giá hướng thấm để chọn phương án phù hợp, sử dụng vật liệu chuyên dụng như Sika Top Seal 107 hoặc vữa chống thấm gốc xi măng tinh thể thẩm thấu.